為盡快完善好韓國社區(qū)整體功能配套，結(jié)合韓國社區(qū)入住情況以及相關(guān)市場(chǎng)調(diào)研，現(xiàn)將韓國社區(qū)后勤樓部分店面面向社會(huì)公開招租，將相關(guān)招租事宜公告如下：

　　1.項(xiàng)目名稱：韓國社區(qū)后勤樓部分店面招租項(xiàng)目

　　2.項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)岷江路以南，烏江路以北，九華山路以西，中東河以東，韓國社區(qū)內(nèi)。

　　3.招租范圍：后勤綜合樓一樓部分店面，租賃面積約1181.29平方米，包含6個(gè)獨(dú)立店面及1個(gè)通道。

　　4.承包期限：租期為五年，即2026年X月X日起至2031年X月X日止（以實(shí)際簽約時(shí)間為準(zhǔn)）。

　　5.招租底價(jià)：本著“服務(wù)優(yōu)先、兼顧效益”原則，設(shè)定最低限價(jià)為33.6元/平方米/月（含物業(yè)費(fèi)3.6元/平方米/月），租金采用“先繳后租”模式，按半年預(yù)繳。租賃保證金為3個(gè)月租金，承租人需在合同簽訂后、入駐前全額繳納。裝修保證金為5萬元，按照裝修方案完成裝修進(jìn)入運(yùn)營階段后無息退還。

　　6.經(jīng)營對(duì)象：韓國社區(qū)公寓入住職工及周邊人員。

　　7.服務(wù)安全目標(biāo)：承租人必須合法經(jīng)營，取得相關(guān)經(jīng)營許可資質(zhì)；服從出租人的管理，接受相關(guān)主管部門的管理和監(jiān)督。如因違法違規(guī)行為被查處或整頓，承租人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償和法律等一切責(zé)任。

　　8.經(jīng)營原則要求：投標(biāo)人須自行進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，充分考慮市場(chǎng)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。設(shè)施設(shè)備投入由承租人自行負(fù)責(zé)，涉及安全生產(chǎn)、消防報(bào)驗(yàn)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租戶負(fù)責(zé)。

　　9.經(jīng)營業(yè)態(tài)設(shè)置：建議提供生活超市、美容美發(fā)、快餐簡(jiǎn)餐、醫(yī)務(wù)室及藥店等便民服務(wù)項(xiàng)目。承租人可將經(jīng)營場(chǎng)所分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位開展合法合規(guī)經(jīng)營，但分包前必須書面報(bào)請(qǐng)發(fā)包人審核同意，嚴(yán)禁擅自分包、轉(zhuǎn)包，如擅自分包、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租人有權(quán)終止協(xié)議并追究承租人相關(guān)責(zé)任。

　　10.招租方式：如果有兩家及以上報(bào)名，將組織公開競(jìng)價(jià)，出價(jià)高者為招租競(jìng)得人。若報(bào)名單位只有1家時(shí)，不再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)和相關(guān)程序，則直接確定其為承租方，按照不低于租金底價(jià)與承租方進(jìn)行議價(jià)后確定成交價(jià)。競(jìng)租人不接受成交價(jià)和本文件規(guī)定的條款的，視同受讓違約，競(jìng)價(jià)保證金不予退回。

　　11.資格要求：中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)人無正當(dāng)理由放棄經(jīng)營資格，造成項(xiàng)目招標(biāo)失敗的，不得參加該項(xiàng)目重新招標(biāo)。

　　12.競(jìng)標(biāo)報(bào)名方式：凡有意參加者，請(qǐng)持介紹信或授權(quán)委托書、本人身份證復(fù)印件于競(jìng)標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間前至江蘇偉業(yè)項(xiàng)目管理有限公司（鹽城市開放大道中海凱旋門北區(qū)9幢127號(hào)）領(lǐng)取競(jìng)標(biāo)文件（工本費(fèi)100元）后方可參加競(jìng)標(biāo)。逾期未獲取造成無法參與競(jìng)標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

　　13.競(jìng)標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間、競(jìng)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：

　　競(jìng)標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間：2026年1月7日18時(shí)前（北京時(shí)間）

　　競(jìng)標(biāo)時(shí)間：2026 年1月12日 15 時(shí)（北京時(shí)間）

　　競(jìng)標(biāo)地點(diǎn)：鹽城韓資工業(yè)園產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司五樓會(huì)議室（鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)九華山路50號(hào)韓資工業(yè)園鄰里中心）。

　　14.聯(lián)系方式：

　　鹽城韓資工業(yè)園產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司：朱女士 0515-68036727

　　江蘇偉業(yè)項(xiàng)目管理有限公司：賈先生 18066195261

　　鹽城韓資工業(yè)園產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

　　2025年12月29日